什么是市场化商品房

什么是市场化商品房：

市场化商品房是经过政府批准，由开发商统一设计建设的房屋，此房屋具有土地证和产权证，能上市交易，而且商品房具有供水电、绿化及停车位等设施。

买商品房有哪些注意事项：

1、查询开发商的信用

购买商品房前，要看楼盘开发商的资历如何，如开发之前开发的楼盘有无发生过质量问题，有无官司缠身等情况，最好要求开发商出示房屋的五证。

2、要清楚周边的规划和发展趋势

其次不管购买的房子居住还是投资，都要查看房屋周边的规划情况。房屋周边的发展好了，对于出行及孩子教育方面都有很大的方便。

3、签合同要看清楚条款

接着在签定购房合同时，要看清楚合同上的条款，特别是违约赔偿项，责任人和违约金额一定要明确并备注清楚，避免后期产生不必要的损失。

4、收房时要检查是否有合格证

最后验收房屋时，要查看开发商有无竣工备案表，拥有该表，说明房屋已通过相关部门的检测。反之则说明楼盘的质量或设施未达标。此外验收房屋时，还要检查室内的气、水、电等是否接通，如果楼盘较偏，还要看看它的排污设备如何。

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