转让和转租有什么区别

转让和转租有什么区别

1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。

2、在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人。假如租房人没有经过房东的同意，就把房屋转租出去的话，那么房东是有权利把租房合同解除掉的。

3、假如房屋是租房人转租出去的话，那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的，若第三方对房屋造成了伤害，为房东带来经济损失的话，那么一般都是由租房人承担经济损失的。

4、如果要把房屋转租出去的话，那么就必须经过房东的同意，并且双方签订的租房合同期限一般不可以超过20年，假如超过20年的话，那么超过的年限一般是无效的。

5、假如房东想要把房屋转让给其他人，停止继续出租给租房人的话，那么房东应该在转让房屋之前的前一个月告知租房人。在同等条件下，租房人一般都可以拥有优先购买该房屋的权利。

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