上海卖房要交哪些税费

一、卖房要交哪些税

1、交易税：是指当卖房人将房屋转卖给其他人的时候征收的税，它的收取标准是按每平方3元来收的。

2、印花税：印花税是针对经济活动中收取的税，按照房款的百分之5来计算。

5、契税：是指房产发生变动的时候，对契约所收的税，卖房的价格乘以百分之1.5。

6、教育附加费：是对当地政府增收的教育费用，收费标准是营业税的百分之二。

二、卖房的流程

1、商量房子的价格，因为是二手房，所以买家是可以在卖家提出的价格上杀杀价。

2、收取定金，如果双方都觉得交易，买家需要交纳一部分定金，如果买家反悔的话，卖家是需要退还定金的，相反如果卖家反悔，则需要双倍退还定金。

3、双方签订合同，带上房产证和身份证，双方都到场签约。

4、双方做审核检查，卖家需要检验房产的真实性，买家需要核实是否有购房资格。

5、房款交易，买家给卖家打款，但是不是全部结清。

6、双方去地税局交税过户。

7、买家将剩余房款全部结清。

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