厂房动迁补偿标准有哪些

一、土地使用权的区域补偿价

要根据土地占用的性质和使用年限等等来算区域补偿价，只要通过划拨取得，这算土地使用权的赔偿范围内。但是租赁权现在还划定在债权的范围内。

二、厂房重置成新价

指的是厂房重置后建造的费用。由于房屋的结构、宽度和高度有所区别，比如说有的厂房是砖木结构临时搭建的，无法满足四面墙的要求，但由于属于正常经营，也算建筑物的重置成新价来计算。如果厂房外在固体属性，那么直接按厂房重置成新价为补偿标准。

三、停产停业损失费

由于拆迁问题导致企业停产情况的，在满足厂房有营业执照、纳税登记、记录、实际经营等条件的，方可获得一次性停产停业损失费。这里要特别注意：如果企业注册地址与实际经营地址有差别的话，无法满足补偿要求。

四、装修附属物

由于现有建筑的添附无法挪动的情况下，补偿可以按照重置费来计算。比如说水泵、机器设备等等都属于装修附属物范围之内。

五、机器设备

机器设备主要有可移动及不可移动两种，不可移动的机器设备可以按照重置成新价补偿，而可移动的机器设备按照搬迁费补偿。

六、搬迁费用

可移动的附属设施设备都要计算在搬迁费用以内。

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