车库门前的空地归属是谁

车库门前的空地归属是谁

这个位置是属于公共部位，所以它是归小区所有业主的，他人不得私自占用。但对于车库中的车来说，它是享有这空地的出入权，因为车与这块空地是相邻的关系，在不影响他人使用的情况下是可以使用的。

买车库注意哪些情况

1、车位产权

购买车位的时候，首先要注意的就是其产权问题。如今车位在楼市主要有两种销售方式，一种是通过正规的销售方式所取得的产权证，还有一种是买卖车位使用权的方式，也就是说商家将车位出租于承租人，然后一次性收取几年的租金，这种方式取得的车位，只有使用权而无产权，不能进行产权买卖交易的。

2、所买使用权性质

如果只是购买车位使用权的话，那么一定要注意合同方面。很多人都是直接购买三十年或是四十年的车位使用权，但按照相关规定来讲，租赁物业最长时间是不能超过二十年的，对于超出部分则无法得到法律的保护。所以，在签订合同的时候，一定要看清楚内容。

3、正规车位可按揭贷款

如果你购买的事正规一手车位，那么可以申请办理按揭贷款，如果是二手车位的话，则需先咨询银行，因为基本上是不能办理按揭贷款的。

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