小区地上车位属于业主还是物业的

小区地上车位属于业主还是物业的

如果这个地上车位属于小区的公共面积，那这个车位则属于全体业主所有，小区物业是不可向停车的业主收取停车费用的，其费用是否收取由业主委员会来决定；如果这个车位是城镇的公共绿地或是私人的话，这既不属于物业，也不属于所有业主。

小区停车位管理有什么原则

1、公共安全优先原则

业主们在小区内停车时，不可占据消防通道、逃生通道等，在停车时，需将公共安全放在首位。

2、业主使用优先原则

对于地下停车场、车库、以及小区内的其他车位，在使用时都应遵从本小区业主可优先使用的原则，以保证本小区业主们的合法权益。

3、资源合理利用优先原则

在设定停车区域和分布停车位时，需对实际的车辆数量、停车位资源等一起综合考虑，以达到物尽其用，提高停车位的使用效率。

4、停车位倡导共享原则

当本小区的停车位处于空闲时段时，可以考虑实行时间错开共享停车位，这样也能在一定程度上缓解停车难的问题。

5、分类管理与差别化收费原则

在小区停车位紧张的情况下，在收费时可以进行一些灵活的调整，可以对业主汽车的数量情况，来差别收费。

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