房改房过户后使用年限是多少

一、房改房过户后使用年限是多少

70年。这里的70年，有两种情况，一种是只有土地证的房改房，这种房子需要缴纳土地出让金后才能获得产权，其使用期限是从获得使用权之日开始计算的；还有一种是直接过户的，其70年是从拿到产权证之日开始计算的，当然到期后，也是可以续期的。

二、房改房要怎么过户

1、提出申请

购买房改房之前，需要先了解好该房屋的整体现状，包括房屋质量、产权状况等等，确保该房屋是可以合法上市的，也就是保证能过户的，双方协商好后才能进行申请，而申请需要提供房屋权利证书、身份证、过户协议等等材料。

2、接受审查

房地产管理部门会根据过户双方提出的申请，进行审核，包括对有关证件、产权等方面审查，审查后，只要符合上市条件的话，就就可以准其办理过户手续，若是有出现无产权等情况，就禁止上市交易。

3、立契

审查通过后，就会将其材料就行逐级申报，一旦审核批准后，过户双方就可以正式办理立契手续了，同时还需要缴纳相关税费。

4、领证

过户手续都办理完成后，就可以在相关时间内领取房屋所有权证了。

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