怎样从房产证看是不是回迁房

怎样从房产证看是不是回迁房

单单从房产证上来看的话，很难看出是不是回迁房，因为它与商品房的房产证是没什么区别的。但可以从价格方面来判断是不是回迁房，回迁房因为是国家政策性优惠住房，是不含有土地转让金的，所以价格通常会比较低。

购买回迁房注意事项

1、查清土地性质

购买回迁房的时候，一定要先将它的土地性质弄清楚，否则容易购买到集体土地性质的回迁房。若回迁房的土地是属于国有划拨性质的土地，那么在此房屋过户时，则需缴纳土地出让金。

2、警惕一房多卖现象

由于回迁房在进行买卖交易的时候，无法办理预告登记手续，所以容易出现一房多卖的现象。因为从某方面来讲，就算卖方出现一方多卖且签订合同的现象，也不属于违反法律禁止的相关规定。所以，在这方面购买的风险还是比较高的。

3、不要一次性付清所有款项

在与卖方签订回迁房购房合同时，要注意款项的支付方式。最好是以分批的方式来支付，并将细节都一并写进合同中。另外，一定要将尾款留到最后在支付，这样违约的风险就会低很多。

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