商品房有几种类型

商品房有几种类型

通常可以分为内销和外销两种类型，前者指的是开发商利用出让土地使用权的方法，通过相关部门审批后，建造在境内范围出售的商业用房、住宅以及其它建筑物等。后者指的是开发商按照政府外资单位的规定，采用土地批租的方法，上报给相关单位成立正式项目计划，建成后向境内外出租的商业用房、住宅以及其它建筑物等。

购买商品房应注意哪些事项

1、证书是否齐全

这是最重要的环节，买房的人首先要核实售楼部是不是合法销售，有没有具备相关的证件，例如土地使用权证、工程用地许可证、商品房预售许可证以及规划许可证等。只有证件齐全才能办理房产证，出现烂尾楼的几率也更低，买房的人才有保障。

2、房屋质量

买房的人不能只听信中介或者是销售人员的片面之词，有时候他们会夸大其词，所以最好是自己前往现场看房。看看使用的建造材料是不是合格，观察房屋的外观，注意周边的配套设施。如果已经有人入住的话，可以跟他们打探一下小区的具体情况，确保房屋质量没问题。

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