动迁中什么叫他处有房

动迁中什么叫他处有房

1、从表面来看的话，“他处有房”其实就是指被征收房屋的家庭除了拥有被征收的房屋以外，在其他地方也还拥有属于自己的房屋，也就是说被征收房屋的家庭拥有多套房屋。

2、在动迁过程中，被认定为属于他处有房主的情形主要包括以下几种：

(1)在当地城市的其他地方拥有属于公有住房性质的房屋使用权，或者是拥有属于私有住房性质的房屋使用权(包括了宅基地、商品房)。

(2)把之前已经购买的属于公有住房性质的房屋出售、属于公有住房性质的房屋的承租权差价进行交换，或者是之前已经获得了住房货币补贴的。

(3)在当地城市的其他地方已经获得了拆迁补偿安置的，或者是房屋征收补偿的。

(4)在当地城市已经享受过了关于经济适用住房的相关政策。

3、他处有房一般仅限于对那些通过福利性质而获得的房屋，例如：之前承租的共有住房、在计划经济下所分配到的福利房、业主自己出资了一部分费用的福利房、住房费用有一半是工作单位补贴的商品房、业主之前所居住的公房被拆迁以后所获得的安置房、按照公房的销售政策所购买的产权房等等。

4、他处有房一般是用于对住房困难家庭人数的认定上，假如被认定为他处有房的话，住房困难家庭的安置人数一般就会被减少，被动迁的家庭所获得的动迁补偿也会有所降低，从而影响到被动迁的家庭相关权益。

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