不动产证是哪三证合一

一、不动产三证合一包括哪些证件

我们知道在原来的不动产三证合一包括土地证、契证和房产证。但现在契证已经被取消了，改成了完税通知书。

1、房产证：房产证是买房人通过交易从而才有对房屋的合法使用权，对买的房子有使用、占有、收益和处分权力的证件。也就是我们说的房屋所有权证，这个是受国家法律保护的。可以管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、土地证：土地证是土地所有者和使用者对土地所有权和使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指由房子的拥有人由国家机关鉴定并按照要求纳税后，由政府颁发，具有法律效力的产权凭证。

二、房产证与不动产证区别

1、不动产证

除了购买人、房子的具体地址在哪儿和房子共有的情况等原来房产证内容外，还增加了镭射区、房子的单元号、房屋的居住期限等内容。不动产单元号具有唯一的代码，相当于是不动产在我们国家的不变只有一个的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定不动产的信息。

2、房产证

房产证上有房子购买人的姓名、房子是否共有的情况、房子的具体位置、办理房产证的日期、房子的性质、用途、房子的状况和土地的状况。

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