房产抵押怎么做

一、办理房产抵押贷款的流程

1、贷款申请。借款人要说明贷款用在哪儿、贷多少钱及使用多长时间。

2、准备贷款材料。借款人按照要求，将申请的贷款需要用到的文件及相关证件准备齐全。

3、看房评估。相关评估机构对需要抵押的房子进行实地考察并评估。

4、报批贷款。将所有申请资料和评估报告或者是考察意见报给银行审批。

5、借款合同公证。借款人和及抵押人填写借款合同和有关的文件，并且签字、盖手印。完成后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行拿借款合同、房产证、公证书到房产局，办理相关抵押登记的手续。

7、开户、放款。借款人开立还款账户，银行会把钱打到这个账户。

二、银行抵押消费贷与抵押经营贷的区别

1、服务的对象不同。抵押消费贷的贷款人群主要是人，而抵押经营贷服务的主要是公司。

2、资金用途不同。抵押消费贷的资金用途包括购车、旅游、留学、日用品消费等，抵押经营贷的资金主要是被企业或者是个体户的用于经营的。

3、放款额度不同。目前抵押消费贷贷款的钱不会很高，而经营贷贷款的钱比较高，每家银行都是不一样的。

三、办理房产抵押需要多久？

1、非银行金融机构：办事效率比较快，如果房屋抵押贷款的手续准备的比较齐的情况下，两个小时左右就可以办好。

2、银行：银行会重点审核借款人的个人材料，确保有还款的能力，一般情况下办理房产抵押的贷款手续，半个月才能放款成功。

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