抵押房产贷款条件是什么

一、抵押房产贷款条件是什么

1、用来进行抵押贷款的房子要是你自己的房子；

2、需要有固定的工作，收入比较稳定，能够按期来偿还贷款；

3、要有民事行为的能力，满足18岁，贷款到期时的年龄不超过65周岁；

4、如果有房产共有人的，共有人要认可其贷款行为，并愿意共同承担法律责任。

二、抵押房产贷款怎么办

1、先去正规的银行申请贷款。带好房产证和身份证原件，如果房产证是夫妻二人的，房产共有证也要带上，配偶的身份证也要带上。结婚证、户口薄、收入证明，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。

2、上门评估

如果申请通过了，银行会有工作人员来对你的房产处进行评估，看能贷到多少额度，看是否通过审核标准。

3、签订合同

经过评估，申请通过，双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。

3、办一张还款银行卡

签好合同后必须办一张银行卡，用来以后还款用的，做到每个月都要定时还清，不然会有不良记录。

4、等待放款

处理好后，就是等待放款了。一般在半个月到二十天左右就能到款。

5、还款

这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得。

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