二手房交房注意事项有哪些

二手房交房注意事项有哪些

二手房一般都是已经被买房人装修过和使用过的，所以二手房在被转让的时候，内部一般都会留存一些设备、设施。在签订房屋买卖合同的时候，买房人应该把二手房内的相关设备、设施的品牌名词、成色、是否可以正常使用等相关信息在合同中备注清楚，然后在进行二手房交房的时候，根据合同约定对二手房内的相关设备、设施进行清点和验收。设备、设施主要包括、空调、炉灶、油烟机、热水器、灯具等等。

在进行二手房交房的时候，买房人应该和卖房人前往自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司等去办理过户手续，并且应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。然后买房人双方还应该根据最后一次的缴纳单上所记载的数字和房屋内的相关表上所显示的数字，结合相关的单价来进行结算。

在进行二手房交房的时候，买房人还应该和卖房人前往有线电视公司、电信或者是网通的营业网点去办理关于有线电视、数字电视、电话、宽带等方面的过户手续。或者是直接办理销户手续，然后根据自己的名字重新申请新的账户。同时还应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。

在进行二手房交房的时候，买房人还应该和卖房人前往物业公司去办理关于物业服务费、公共维修基金、取暖费等方面的更名手续，并且还应该办理物业费用缴纳的交接手续，同时还应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。

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