小区成立业主委员会的条件有哪些

小区成立业主委员会的条件有哪些

业主委员会有什么作用

1、选聘、续聘物业管理公司

如果没有业主委员会，当有一些业主跟物业发生一些纠纷事情时，这时业主很难得到保障，只有小区里面成立了业主委员会后，这样才能让业主利益得到保护，要知道业主委员会是有权利跟物业解除合同的，可以另外选过物业公司。

2、 监督、审核各项经费的支出

大部分的业主对于物业公司收取的费用都是不得而知的，只有专项维修基金这个费用是用在共用部位和一些设备的维护，很多小区会把这项费用拿去中饱私囊，如果这个小区有了业主委员，就会对项使用进行监督。

3、 沟通的桥梁

业主委员会可以说是业主跟物业之间的沟通桥梁，很多小区当业主跟物业发生一些纠纷时，可以说这个业主委员就起到很好的沟通作用。

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