管道井漏水是谁的责任

一、管道井漏水是谁的责任？

我们首先要确认管道漏水的原因，然后看责任是属于谁。

1、如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。

2、如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。可以看看自己的物业管理协议，里面公共区域的设施是不是在物业公司的维修范围内，可以拿着协议去找物业公司。

3、如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。

二、管道井漏水的原因。

主要原因是因为管道井是砖砌的结构，井道的底部和楼板的交接部分存在着两种不同材料的交接缝。如果防水不足或者是根本没有进行防水处理，那么上层的生活水就会渗进井道流下来，这样在下层的井道壁就会渗透出来，造成管道井漏水的现象。

三、管道井漏水的解决办法。

1、我们要沿着上层管道井周边的井壁饰面进行铲除，一直到结构表面，并清理基面，对管道壁与楼板交接缝要用水泥灌浆处理堵严实。

2、在上面抹一下水泥砂浆找平层，检查地面的防水层反上高度，一般是地面饰面层上300毫米，如果没有应该进行补涂施工。而且材料要与原来防水材料相配套，搭配宽度不少于100毫米，厚度不少于2毫米。

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