物业公司的职责和义务有哪些

一、物业公司的职责和义务有哪些

每个小区都会有物业公司，有了物业公司之后就能够管理小区，让小区更加美好和谐，那么小区物业公司的职责是什么？主要表现在以下几个方面。

1、在安全方面，一定要做好安全管理工作。如果发生了安全事故，物业公司的管理人员能够立即采取应急措施，并且还需要向上级单位上报，做好救助的工作。物业公司会聘用保安人员，24小时对小区进行安全的防范。

2、在公用设施管理方面，需要管理好小区的一些道路，包括场地、还有车位、地下车库等等，关于小区的电梯，这些公共设施要进行维护和管理，确保使用的安全性。

3、小区的环境方面，物业公司聘用保洁人员，会对小区的公共设施进行维护和清洁，给业主们提供一个干净、卫生、整洁的环境。

4、物业公司还需要履行物业的合同，无论是小区的保安还是清洁，包括小区的业主都要提供便民的服务，同时还要接受业主委员会和业主的监督。

二、物业公司不负责，可以辞退吗

1、业主对于物业公司不满意，可以申请辞退物业公司，因为毕竟两者之间是雇用的关系，可以通过业主委员，根据广大业主的意愿，如果有一大半都同意，就可以以解聘物业公司。

2、这个完全可以由业主自己协商来决定，也可以向他上级单位房管部门进行投诉，并且对于物业公司的不作为，可以做出处罚的决定。但是房管部门不能够解聘物业公司，这个权利归于业主本人。

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