验房流程及注意事项是什么

一、验房的流程

1、对房屋很满意，不需要在做修改的，就得交接钥匙，并确认物业管理合同等证件，不要忘记在业主公约上签字，合理的维护自己的权益很重要。

2、查看房屋的相关文件，确保万无一失，一共两书一数。特别提醒一数是面积实际测量的数值，在购房合同上有记录，要尤其关注。

3、验房不满意，就要拒绝缴费和签字，不然出现法律纠纷不好解决。比如墙面是否漏水有无裂缝，用榔头轻敲墙面听声音判断墙壁是否坚固隔音，看下水道有无堵漏等。记得记录下房间里面不合格的地方，这个可以作为以后用法律维护自己合法权益的证据，保管好所有签过字的合同。

4、仔细研读物业管理合同，没问题了再缴付费用，之后才可以安心的装修或者入住了。

二、验房的注意事项

1、五证二书确认已经齐全。

2、验房中的所以问题已经一一记录，稍后可反映给开发商。

3、各个门窗等部件质量是否达到标准。

4、不要将就，如果觉得不满意就绝对不要签字。

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