小区的容积率是什么意思

小区的容积率是什么意思

容积率，顾名思义就是小区的地上总建造面积与净用面积之比，也叫建造面积毛密度。一个舒适的居住区，高层住房的容积率不可超过五，多层住房不可超过三，绿地率不可低于百分之三十。但是，因为受到土地成本的限制，并非所有项目都能做到。

小区容积率多少合适

1、容积率小于0.3，属于高档的独栋别墅小区。

2、容积率在0.3~至0.5之间，通常属于独栋别墅小区，环境非常不错，但是会让人感到有点密。若是包含了部分双拼、联排别墅，则能够解决此问题。

3、容积率在0.5至0.8之间，通常包含了双拼、联排别墅，还有就是组合的3至4层，局部5层的楼中楼，那么此小区的品位就相当高了。

4、容积率在0.8至1.2之间，再加上全都属于多层的话，那环境算得上是一流。当然，若是包含了部分夹杂低层，甚至是联排别墅，那么环境就只能算是普遍了。

5、容积率在1.2至1.5之间，属于常见的多层小区，环境普遍。若是多层与小高层相结合，那么环境将会成为此小区的一大卖点。

6、容积率在1.5至2.0之间，属于普遍的多层和小高层小区。

7、容积率在2.0至2.5之间，属于一般的小高层小区。

8、容积率在2.5至3.0之间，属于小高层跟二类高层相机和的小区，并且楼层在18层之内。此时，如果全部做成小高层，那么环境将会很差。

9、容积率在3.0至6.0之间，属于高层小区，并且楼高在100米之内。

10、容积率超过了6.0，那么将会是摩天大楼小区。

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