买小产权房子有保障吗

一、买小产权房子有保障吗

一般来说小产权的房子是不可以买卖的。因为小产权房子的价格非常便宜所以许多的人对他很心动。但是小产权的房子有很大的风险。即使买了后续的居住也不会很顺利。

二、购买小产权房屋的风险有哪些呢

1、买的时候不可以使用贷款，需要一定的经济实力。也不能随意的过户，只有最简单的居住功能。不可以去相关的房产机构进行经济上的操作，所以理论上无法买卖，如果要私下进行交易只能靠私人的合同和，没有证明所以风险很大。

2、非常容易出现问题，在维权方面很难。遇到整顿或者停产得不到保护，只能拆除。又因为没有正规的房产证，即使拆迁了也很少能够得到补偿。房产和金钱都无法得到保障。

3、物业和其他权益也无法保障。因为不是商品房，只是私人私底下买卖，所以和现代小区管理会有很大的区别。因此没有物业物业委员会之类的机构帮助进行调节。大部分时候出现了问题，只能自己私底下请人解决，费时又费力。所以在房屋维护和监督建造的时候不会很严格，这就造成了小产权的房子在性能上没有正规的商品房好。

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