高容积率是什么意思

容积率是用建筑总面积除以占地面积，比方说有一块1000的地，上面盖了一栋楼，一层是500平，这个楼总共盖了3层，总建筑面积就是3乘500等于1500平，那这个区域的容积率就是1500除以1000等于1.5。在占地面积不变的情况下，建筑总面积的数值越大、它的容积率就会越大，那么是不是容积率越高越好呢？其实不是。

根据算式来看，容积率越高，就说明建筑总面积就越大。这样一来，就表示住户数量就比较多，那么每栋楼之间所间隔的距离就越小，看起来就比较拥挤。如果居住在这个小区，那么你每天就会见到很多人，公共资源的总量是固定的，人数越多，分配到每个住户身上的量就越少。

打个比方，一千平的地上面有一栋15层的楼，每层三间，一层的面积是400平，也就是说这栋楼15层，基本就是15乘3乘3的人数来使用这些公共资源。当90个人来使用的时候你觉得等电梯不用太久，丢垃圾的时候也很方便，出入停车也不存在没有车位的情况。但是如果楼层变成30层呢？人数多了一倍，可使用的公共资源数量还是不变的，原本等待电梯的时间可能就成倍数增长你所享受到的公共资源的量就会减少很多。

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