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一、物业有权利断水断电吗
物业不能断水断电,如果业主未能够及时支付物业费,导致物业对该业主居住的房子进行断水断电,期间对业主造成的损失,业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。同时小区物业可以向业主要求支付物业费,并支付一定的违约金。
二、常见的物业纠纷有哪些
1、房屋出现漏水等质量问题时,容易导致小区业主与物业之间发生纠纷,如有房屋管道不畅、地面存在裂缝、卫生间或楼顶出现漏水情况等,而房地产开发商未能及时解决这些问题,导致业主通过拒绝缴纳物业费的方式维权,从而引起双方的矛盾。
2、小区物业服务质量差也容易引起物业纠纷,这种情况一般是因为小区物业在为业主提供服务时,没有按照合同固定履行相关义务,遇到这一情况时,业主可以联名向法院提起诉讼,要求物业按合同履行义务,否则更换物业公司。
3、小区物业与业主之间签订了服务合同,因此双方有着平等的法律地位,但实际生活中,有些物业觉得自己是这个小区的管理人,业主是他们的管理对象,这样容易出现双方沟通故障的情况,从而引发纠纷。
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