关于撤换小区业委会的流程是什么

关于撤换小区业委会的流程是什么

1、通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会。

3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。

业主委员会的职责有哪些

1、召开业主会议，及时通报和说明小区管理的实际实施情况;

2、可以代表整个小区的住户选择和聘请物业公司签订物业管理合同;

3、收集和采纳小区住户和物业使用人提出的建议和想法，并监督和帮助物业管理实施物业服务合同。

4、监督小区住户公约的实施，并促进住户缴纳物业费的行为。

业主委员会与物业的关系是什么

1、在市场的条件下是相互的关系，业委会是决策者，而物业算是受聘者，业委会可以根据大多数小区的意愿来选择物业公司服务，所以他们之间也是一种合同关系。

2、两者之间都是独立运行的，互相不干预对方，双方签署合或许修改合同后都不能干涉对方的内部运作。

3、非市场条件下物业的委托可以是一个公司或者机构，就是子公司在母公司的运作下形成的，经营管理收到母公司的监督。物业是单方面授权产生的，不存在市场竞争。

4、物业和业委会也可以是受委托和委托人的关系，或者说受聘者和聘请的关系，但是物业也有接受和不接受的自由，不存在领导和被领导的关系。

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